İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi, konutlardaki kira artışlarını düzenleyen yüzde 25’lik sınıra ilişkin çifte bir karar açıkladı. Mahkeme, ev sahiplerini sevindiren bir karara imza atarken, aynı zamanda kira artış sınırlamasını eleştiren bir diğer emsal kararla dikkat çekti. Bir ev sahibi ile kiracı arasında Eyüpsultan ilçesinde yaşanan dava, mahkemelerin kira artış sınırlamalarına ilişkin çifte bir perspektif sunmuştur. Ev sahibi, kiraladığı evin kira bedelini yıllık yasal artış oranları üzerinden güncelledi. Ancak bu artış, aynı binada bulunan diğer konutların kira rayiç bedellerinin altında kaldığı gerekçesiyle yargıya taşındı.
Yerel mahkeme, yüzde 25’lik sınıra uymadığı için ev sahibinin talebini reddetti. Ancak ev sahibi, istinafa başvurarak mahkemenin kararını bozdurdu. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını desteklemedi ve yüzde 25’lik sınıra eleştiri getirerek adil olmadığına hükmetti.
Mahkeme kararında, taşınmazın mevcut durumunun dikkate alınması gerektiği, uyarlama davalarda uygulanması gereken kuralların belirtildiği ve konularında uzman bir bilirkişi kurulundan rapor alınarak hakkaniyete uygun hüküm kurulması gerektiği ifade edilmiştir.
Öte yandan, Mayıs ayına girmemizle birlikte ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren kira zamlarıyla ilgili TÜFE üzerinden alınan rakamları içeren araştırmalar TÜİK tarafından açıklanmıştır. Bu verilere göre, konutlardaki kira zamları belirlenmiş ve bu konuda detaylı bilgiye ulaşmak mümkün olmuştur. Bu konuyla ilgili daha fazla bilgi almak isteyenler TÜİK’in internet sitesinden ya da ilgili yerlerden detaylı bilgi alabilirler. Bu gelişmeler, konut sahipleri ve kiracılar arasındaki dengesizliği ele alan mahkeme kararlarıyla ve TÜİK’in açıkladığı kira zamları oranlarıyla büyük bir ilgiyle karşılanmış ve konut sahipleri ile kiracılar arasındaki dengesizliğin giderilmesi adına önemli adımlar atılmıştır. BeğenmeBu gelişmeler, konut sahipleri ve kiracılar arasındaki dengesizliği ele alan mahkeme kararları ve TÜİK’in açıkladığı kira zamları oranları ile büyük bir ilgiyle karşılanmıştır. Bu veriler, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki dengesizlik hakkında önemli bilgiler sunmaktadır. Bu tür araştırmalar ve mahkeme kararları, konut sahipleri ve kiracılar arasındaki dengesizliğin giderilmesine katkıda bulunabilir. Bu gelişmeleri yakından takip etmek ve bu konuda bilgi sahibi olmak, ev sahipleri ve kiracılar için oldukça yararlı olacaktır. Bu konuda detaylı bilgi almak isteyenler TÜİK’in internet sitesinden ya da ilgili yerlerden bilgi alabilirler. Bu gelişmeler, konut sahipleri ve kiracılar arasındaki dengesizliği ele alan mahkeme kararları ile ve TÜİK’in açıkladığı kira zamları oranları ile büyük bir ilgiyle karşılanmış ve konut sahipleri ile kiracılar arasındaki dengesizliğin giderilmesi adına önemli adımlar atılmıştır.
