İstanbul’da bir dairenin ev sahibi, apartmanının yasadışı alt kiralamalar yoluyla 27 yataklı günlük kiralama haline getirildiğini keşfetti. Bir yabancıya Türk ikamet izni ile kiraya verilen üç oda içeren daire, iddialara göre yetkisiz bir emlakçı aracılığıyla kiralanmış ve sonrasında başka bir kişiye alt kiralanmıştır.
Bu ikinci kiracı, odalara ve hatta balkona yataklar yerleştirerek mülkü dönüştürmüş ve kısa süreler için yüksek fiyatlara kiraya vermiştir. Komşuların şikayetleri artarken, durum alt kattaki dairede elektrik tesisatının kısa devresi yapması sonucu çıkan bir yangını ile daha da kötüleşti. Mevcut sorunlara su sızıntısı ve gürültü rahatsızlıkları da eklendi.
İstanbul Emlakçılar Odası temsilcisi Arzu Pul, apartmanda kimlik kartı olmayan 27 yabancı uyruklu kişinin yaşadığını belirterek, acil bir şekilde polise haber verildiğini paylaştı. Ancak polis müdahalesi sonucu, müstekil taraflar yerleşmeyi terk ettiği için hiçbir işlem yapılamadı. Yasaya göre, yasadışı sahiplerin yerinde tanımlanması gerekmektedir.
Pul, özellikle Avcılar’da benzer durumların yaşandığını ve genellikle yabancı emlakçıların bu tür anlaşmazlıklara yol açtığını vurguladı. Yabancı kiracıların yasak olmasına rağmen adları altında çıkar sağlamak için alt kiralamalara devam ettiğini ve yatak başına 3.000 Türk Lirası’na kadar (95 dolar) ücret talep ettiklerini söyledi.
Bu durumun özgünlüğünü vurgulayan Pul, bu tür sömürücü uygulamaların genellikle terkedilmiş binalarda gerçekleştiğini söyledi. Eğer yasal olarak cezai müeyyidelerin uygulanmasını sağlamak istiyorsak, tüm kiracıların ve ev sahibinin metrekareye düşen alan başına ne kadar kiracı olduğunu kesinleştirmek zorunda olduğunu belirtti.
Bu durum, İstanbul’da gayrimenkul kiralama süreçlerine daha dikkatli bir gözle bakmamız gerektiğini ortaya koymaktadır. Yasal prosedürler doğrultusunda hareket edilmediği sürece, benzer durumların artarak devam etme ihtimali vardır. Bu örnekleme bağlı olarak, belli başlı denetimlerin şiddetlendirilmesi ve yasalara uygun adımların atılması gerekmektedir.
